热装小区·金瑞·观山景

金瑞·观山景,位于水磨沟区红光山路899号。容积率：4.2。绿化率42%。产权年限：70年。物业费：2.2元/m2/月。金瑞·观山景项目为高层。公共交通：1路、78路、532路。地铁：4号线。在售户型有：3室户型、4室户型。面积约 118㎡-168㎡。

户型：128.00㎡

居室：3室2厅1厨2卫

建筑面积：128.00㎡

户型解析：

优：

A：本户型是从东向西进入，户型朝西。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A:本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是卫生间，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。

户型：118.00㎡

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积：118.00㎡

优：

A:本户型是从北向南进入，户型朝南。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型的动线有交叉，居住动线和来客、家务动线交叉，对卧室、餐厅的干扰比较大。不利于卧室、餐厅的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

B：本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离，私密性不佳。

建议：

• 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。