热装小区·创天美好学府

创天美好学府，位于水磨沟区崇五路与北疆街交汇处。容积率：2.3。绿化率38%。产权年限：50年。物业费：2.2元/m2/月。创天美好学府项目为高层。公共交通：D013路、D014路、十二师3路等。在售户型有：2室户型、3室户型。面积约90㎡-123㎡。

户型： 90.70㎡

居室：2室2厅1厨1卫

建筑面积： 90.70㎡

户型解析：

劣：

A：本户型是从北向南进入，户型朝南。不通透，室内通风不理想。本户型是单面采光通风，通风不佳。

建议：

• 一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。另外，厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨”和“暗卫”。

B：本户型的动线互相交叉，对于居住有很大影响。建议改进。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

C：本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是卧室，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。

户型： 98.35㎡

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积： 98.35㎡

户型解析：

优：

A:本户型是从东向西进入，户型朝西。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A:本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是卧室，私密性不佳。

建议：

• 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。

B：本户型的动线有交叉，家务动线和居住动线交叉，对卧室的干扰比较大。不利于卧室的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。