热装小区·玺园青云府

玺园青云府，位于水磨沟区苏州路与东外环路交汇，立井街北五巷。玺园青云府项目为高层、花园洋房。公共交通：502路、518路、6302路等。地铁：1号线。在售户型有：2室户型、3室户型。面积约81㎡-135㎡。

户型：86.58㎡

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积：86.58㎡

户型解析：

优：

A：本户型是从东向西进入，户型朝西。通透，室内通风理想。整体平面比较规整。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型的动线有交叉，家务动线和来客动线交叉，对餐厅的干扰比较大。不利于餐厅的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

B：本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是卫生间，私密性不佳。

建议：

• 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。

户型：87.64㎡

居室：2室2厅1厨1卫

建筑面积：87.64㎡

户型解析：

优：

A:本户型是从南向北进入，户型朝北。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是卫生间，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。